Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 58m², desocupado
Cidade Dos Colibris, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 181.043,16
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CIRO TROCCOLI, N. 460 APTO. 302 BL A, CIDADE DOS COLIBRIS - CEP: 58073-172, JOAO PESSOA - PARAIBA
Área:
58m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. Possui varanda/sacada e área de serviço, o que agrega conforto e funcionalidade. A vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas. Localizado em bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece boa acessibilidade e infraestrutura local.
O apartamento tem área privativa de 58m², o que é adequado para um imóvel desse porte, facilitando manutenção e limpeza. A presença de dois banheiros é um ponto positivo para o conforto dos moradores. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata após a compra.
Ideal para investidores que buscam retorno com aluguel ou para quem deseja residir em um imóvel funcional e bem localizado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 181.043,16 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 212.434,86 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 45.421,23 (25.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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