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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 59,21m² privativos , Shis , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.21m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 59,21m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado no Edifício Roberto Pozzatti, no Setor Aeroporto, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa área e comodidade. O imóvel está situado em uma região estratégica de ofertas de leilão em Luziânia, GO, com fácil acesso e infraestrutura local consolidada.

O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização de recursos do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. A participação no leilão é feita via internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, garantindo transparência e comodidade.

Investidores e interessados devem considerar:
• A área privativa de 59,21m² é ideal para famílias pequenas ou para locação.
• A vaga de garagem agrega valor e praticidade.
• O imóvel está matriculado e regularizado, facilitando a transferência.
• O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou financiamento, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 232.719,24
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 308.105,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Luziânia/GO apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. Com uma avaliação de R$ 220.000,00 e lance inicial de R$ 232.719,24 no primeiro leilão, o imóvel está posicionado para aquisição com valores competitivos, considerando o mercado local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão, com lance mínimo de R$ 308.105,93, pode ser uma oportunidade para aquisição com menor competição, porém com valor mais próximo da avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise detalhada do editalRevisar todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades do arrematante.Evitar surpresas e garantir conformidade legal.
2. Avaliação do imóvelVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis custos adicionais.Determinar investimentos necessários para valorização.
3. Definição do lance máximoEstabelecer um teto financeiro baseado na avaliação e potencial de retorno.Controlar o investimento e evitar sobrepreço.
4. Participação no leilãoRealizar lances via internet, monitorando a disputa até o encerramento.Garantir a melhor oferta possível.
5. Pós-arremataçãoProvidenciar pagamento conforme edital e iniciar processo de regularização e possíveis reformas.Preparar o imóvel para venda ou locação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização. A possibilidade de financiamento e uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a revenda ou locação futura. A área de 59,21m² e a vaga de garagem são diferenciais importantes para o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.719,24 e da 2ª praça é de R$ 308.105,93. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Shis em Luziânia/GO. A região de Shis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Recanto Roriz l. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto Roriz l em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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