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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60,35m² privativos , Jardim Zara , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.35m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 60,35m² privativos, 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização consolidada. O imóvel está situado no Condomínio Edifício Rio Nilo, no Jardim Zara, ofertas de leilão em Ribeirão Preto/SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O apartamento oferece conforto e praticidade, com área construída equivalente à área privativa, garantindo espaço funcional. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região.

Além disso, o imóvel permite financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, facilitando a aquisição. O leilão é realizado pela CAIXA, com condições claras e prazos para pagamento, o que traz segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 207.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 141.681,32
Economia: R$ 65.318,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 207.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve planejar sua participação no primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, com atenção especial ao incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 08/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 141.681,32, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 60,35m², localizado em bairro residencial consolidado, o que facilita a revenda ou locação. A possibilidade de financiamento pela CAIXA e uso do FGTS amplia o público comprador, aumentando a liquidez do imóvel.

Recomenda-se:

  • Participar ativamente do primeiro leilão, com lance próximo ao valor de avaliação para garantir a aquisição.
  • Se não arrematar na primeira praça, aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor, possibilitando maior margem de lucro.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do imóvel para possíveis melhorias que valorizem o apartamento, como modernização da cozinha e banheiros.
  • Considerar a locação do imóvel para renda passiva, dada a boa localização e características do apartamento.
  • Monitorar o mercado local para venda futura, aproveitando a valorização do bairro Jardim Zara em ofertas de leilão em Ribeirão Preto.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.681,32. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Zara em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Zara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Edifício Urben UP 1300 Palmares. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Urben UP 1300 Palmares em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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