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Apartamento Conquista Macaúba com 2 Quartos e 1 Vaga , Reserva Macaúba , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilão de imóveis em Ribeirão Preto é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 43,27 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local. A descrição do imóvel inclui uma sala, cozinha e banheiro, proporcionando um ambiente funcional e confortável. Além disso, a localização em Reserva Macaúba oferece um bom padrão de vida, com áreas verdes e infraestrutura adequada.

O apartamento está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para quem deseja investir. É importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode limitar algumas opções de compra. No entanto, o valor de avaliação é de R$ 140.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 81.964,82, com um desconto significativo de 41,45%. Isso pode representar uma boa oportunidade de compra para investidores que buscam um imóvel abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição deste apartamento em leilão de imóveis em Ribeirão Preto, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 81.964,82. A diferença significativa entre esses valores representa uma oportunidade de lucro potencial. O primeiro passo seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível, idealmente próximo ao valor mínimo.

Uma vez adquirido, é importante avaliar a situação do imóvel, uma vez que ele está ocupado. Isso pode exigir um planejamento para a desocupação, caso você deseje alugar ou revender o imóvel. O fato de o imóvel não aceitar financiamento ou FGTS pode limitar o público-alvo, mas também significa que você pode ter menos concorrência no leilão.

Além disso, considerando que o imóvel está em uma área com boa infraestrutura e serviços, uma estratégia de aluguel pode ser viável. O aluguel de imóveis em áreas urbanas geralmente apresenta uma demanda constante, e com a localização em Ribeirão Preto, você pode esperar um retorno razoável sobre o investimento. É importante também estar ciente das despesas de condomínio e tributos, que ficarão a cargo do comprador, e planejar esses custos no seu orçamento.

Passos Recomendados
1. Participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo.
2. Planejar a desocupação do imóvel, se necessário.
3. Considerar a possibilidade de aluguel, dada a localização e demanda.
4. Estar ciente das despesas adicionais que o imóvel pode gerar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Reserva Macaúba em Ribeirão Preto/SP. A região de Reserva Macaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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