Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
80%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
60.63m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 60,63m². Conta com varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado no 1° andar, proporcionando fácil acesso.
O imóvel está com ação judicial de bloqueio, cuja regularização ficará a cargo do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após a regularização.
Forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 49.126,23
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 49.126,23
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 146.536,65 e o lance mínimo de R$ 79.830,13, que representa um desconto significativo de 45,52%. A seguir, algumas estratégias recomendadas:
Avaliar cuidadosamente a situação judicial: O imóvel possui ação judicial de bloqueio, cuja regularização é responsabilidade do comprador. É fundamental consultar um advogado especializado para entender os riscos e custos envolvidos na regularização.
Planejar o pagamento à vista: A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que exige disponibilidade de capital ou recursos próprios. Não há possibilidade de parcelamento ou financiamento, portanto, o planejamento financeiro deve ser rigoroso.
Considerar o potencial de valorização: O imóvel está localizado em imóveis Caixa em João Pessoa, bairro Planalto Boa Esperança, uma região com potencial de valorização imobiliária. A compra com desconto pode gerar lucro significativo em médio prazo.
Verificar despesas adicionais: O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. É importante incluir esses custos no planejamento financeiro.
Monitorar o leilão: Como não há datas específicas de praças informadas, aguardar o encerramento do leilão e avaliar a concorrência para definir o lance ideal.
Segue tabela resumo para análise:
Item
Detalhes
Valor de Avaliação
R$ 146.536,65
Lance Mínimo
R$ 79.830,13 (45,52% de desconto)
Área
60,63 m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Forma de Pagamento
À vista (recurso...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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