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Apartamento com 2 quartos em João Pessoa , Funcionarios , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em João Pessoa!
Este apartamento oferece 73,55 m² de área total e 42,83 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, é perfeito para famílias ou investidores. A localização privilegiada no bairro Funcionários garante acesso a toda a infraestrutura da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 123.756,94
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 103.898,49
Economia: R$ 19.858,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelEste apartamento em leilão de imóveis em João Pessoa, com 2 quartos e 42,83 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$123.756,94 e uma avaliação de R$119.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode ter sido valorizado ou que o lance inicial é uma estratégia para atrair mais participantes. A segunda praça, com lance inicial de R$103.898,49, representa uma oportunidade de aquisição com um valor mais próximo da avaliação, sendo uma data mais estratégica para ofertar um lance.

Plano de Ação para Investidor
1. Monitoramento e Pesquisa: Acompanhar o leilão até o final da segunda praça. Pesquisar imóveis similares na região de João Pessoa, especificamente no bairro Funcionários, para entender o valor de mercado atual e a demanda por apartamentos com características semelhantes (2 quartos, área privativa em torno de 40-45 m²).
2. Estratégia de Lance: Na segunda praça, com lance inicial de R$103.898,49, definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e na capacidade de investimento. Considerar um valor ligeiramente acima da avaliação, caso a pesquisa de mercado indique forte demanda e potencial de valorização.
3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio e IPTU.
4. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Se o imóvel necessitar de reformas, calcular o custo e o retorno esperado.
5. Renda com Aluguel: Se o objetivo for investimento para locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região. O retorno sobre o investimento (ROI) deve ser atrativo.
6. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.756,94 e da 2ª praça é de R$ 103.898,49. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Funcionarios em João Pessoa/PB. A região de Funcionarios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio condominio gran ville III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condominio gran ville III em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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