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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60.68m² total , Sapucaia , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.68m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 60,68 m² de área total e 44,9 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Bosque das Sapucaías, em Sapucaia, casas de leilão em Contagem/MG, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial com boa distribuição e vaga de garagem. O imóvel está em leilão aberto para lances, com lance inicial de R$ 98.816,70 e avaliação em R$ 160.000,00.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, sendo que o condomínio é limitado a 10% do valor da avaliação, com a Caixa Econômica Federal realizando o pagamento do excedente.

Não há possibilidade de visitação ao imóvel, portanto recomenda-se análise detalhada da documentação e condições do leilão antes da oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 98.816,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em casas de leilão em Contagem/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 98.816,70 frente à avaliação de R$ 160.000,00, o que indica um potencial desconto significativo. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba ofertas na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais atrativo na segunda praça, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar edital e documentação do imóvel para confirmar ausência de ônus e condições de pagamento.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e custos adicionais como IPTU e condomínio, estimados em até 10% do valor da avaliação.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao inicial para testar concorrência; se não houver lances, aguardar segunda praça para oferta mais agressiva.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Importante: Não há possibilidade de visitação, portanto, basear decisão em análise documental e avaliação técnica.
  • Considerar o pagamento das despesas de tributos e condomínio conforme edital.
  • Verificar formas de pagamento aceitas no site da Caixa no dia do leilão.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e margem de lucro em leilões imobiliários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sapucaia em Contagem/MG. A região de Sapucaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Bosque das sapucaias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bosque das sapucaias em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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