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Apartamento com 2 quartos em Contagem/MG , Nacional , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Contagem/MG!
Este apartamento de 42,41m² privativos oferece 2 quartos, sala e cozinha integradas, e área de serviço. Localizado no Condomínio Conquista Bela Vista, um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento em locação. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 173.200,33
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 158.351,23
Economia: R$ 14.849,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Contagem/MG, com 2 quartos e 42,41m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em sua fase 'Aberto para Lances' e o lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 158.351,23, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 172.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 172.000,00. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 173.200,33, e para o segundo leilão é de R$ 158.351,23. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo do segundo leilão sugere uma margem para negociação e potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se aguardar o segundo leilão para maximizar o desconto. No entanto, é crucial monitorar a participação e o número de lances. Se houver pouca movimentação no primeiro leilão, pode ser vantajoso ofertar um lance próximo ao mínimo do segundo leilão, mas com cautela para não exceder o valor de mercado que se pretende obter com a revenda.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas condominiais e possíveis custos de reforma. O edital menciona que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, o que deve ser rigorosamente verificado.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Estrela Dalva, Contagem/MG, para determinar um valor de mercado realista para revenda. A área de 42,41m² privativos com 2 quartos é um formato procurado no mercado de locação e venda para famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Condições de Pagamento: O edital indica que o pagamento pode ser à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento habitacional (modalidade SBPE). A entrada mínima exigida é de 5% do valor da proposta, a menos que haja convênio com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.200,33 e da 2ª praça é de R$ 158.351,23. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nacional em Contagem/MG. A região de Nacional possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
Sim, este imóvel em leilão em Contagem fica no condomínio Condomínio Conquista Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Contagem, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bela Vista em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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