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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 63m² privativos , Parque Santa Rita De Cássia , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 63,05 m², proporcionando um espaço funcional e bem distribuído. A área total do imóvel é de 95,02 m², incluindo áreas comuns. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios, facilitando a aquisição. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento pronto para morar ou investir em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.959,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 76.959,62, que representa um desconto significativo de 44,35% sobre a avaliação de R$ 138.300,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 138.300,00
Valor Mínimo de VendaR$ 76.959,62
Desconto44,35%
PraçaPrimeira praça preferencialmente

O imóvel possui características atrativas para locação ou revenda, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em uma área com boa demanda. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, facilitando a venda futura. Recomendo analisar o mercado local para verificar o potencial de valorização e demanda por aluguel. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar o lance na segunda praça, considerando o valor mínimo que será reduzido ainda mais.

  • Verificar documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-compra.
  • Planejar reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade.
  • Considerar locação para geração de renda passiva enquanto aguarda valorização.
  • Acompanhar o leilão de perto para ajustar lances conforme concorrência.

Esta abordagem permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.959,62. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rita De Cássia em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Santa Rita De Cássia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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