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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 64,1 m² total , Paupina , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 64,1 m² de área total e 47,91 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio Gran Village Messejana II, no bairro Paupina, leilao com descontos em Fortaleza/CE, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em áreas urbanas consolidadas. O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento dos tributos e condomínio fica a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

O lance inicial está fixado em R$ 106.667,03, com avaliação oficial de R$ 180.000,00, indicando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. O imóvel está disponível para lances online, facilitando o acesso para interessados de diversas localidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel considerando o lance inicial de R$ 106.667,03 e a avaliação de R$ 180.000,00, o que sugere um potencial desconto significativo. A ausência de lances atuais indica que o imóvel pode ser adquirido próximo ao lance inicial, tornando a primeira praça a mais interessante para oferta.

Considerando que o imóvel está localizado em leilao com descontos em Fortaleza, bairro Paupina, em um condomínio consolidado, a estratégia seria:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento (02/09/2025 às 10h00) para avaliar a movimentação de lances e ajustar a oferta conforme necessário.
  • Preparar o financiamento ou recursos para pagamento à vista, pois o edital indica que as formas de pagamento podem variar e é importante estar pronto para a modalidade aceita no dia do leilão.
  • Considerar os custos adicionais como IPTU, condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, para calcular o investimento total.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a localização e características do imóvel.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance InicialR$ 106.667,03
Área Total64,1 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Data Encerramento02/09/2025 às 10h00

Esta análise permite uma decisão informada, focando na primeira praça para maximizar o retorno do investimento, considerando o potencial de valorização e o perfil do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paupina em Fortaleza/CE. A região de Paupina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Rua Central, Loteamento Parque Messejana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua Central, Loteamento Parque Messejana em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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