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Apartamento 74m² com 2 quartos, 1 banheiro, vaga e , Sao Gerardo , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 74,27 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro São Gerardo, em ofertas de leilão em Fortaleza, o imóvel conta com 2 quartos e 1 banheiro, além de vaga para garagem não especificada, o que pode ser um ponto a confirmar. O imóvel está situado no 2º andar do bloco A, apartamento 222, oferecendo uma boa ventilação e iluminação natural. A região é consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que agrega valor ao investimento.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está regularizada sob o número 26823 na comarca de Fortaleza-CE, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 193.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 115.800,00
Economia: R$ 77.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este apartamento em ofertas de leilão em Fortaleza deve considerar o valor de avaliação de R$ 193.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, com uma redução significativa para o 2º leilão em R$ 115.800,00. Isso indica uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça.

Recomendo acompanhar atentamente as datas dos leilões (29/04/2025 e 06/05/2025) para avaliar o momento ideal de oferta. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o desconto no segundo leilão pode proporcionar uma margem de lucro interessante para revenda ou locação.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento pelo SBPE e uso do FGTS, há maior facilidade para futuros compradores, o que pode acelerar a venda pós-arrematação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área74,27 m²
LocalizaçãoSão Gerardo, Fortaleza-CE
Valor AvaliaçãoR$ 193.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 193.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 115.800,00
FinanciamentoPermitido (SBPE)
Uso FGTSPermitido

Para o plano de ação, sugiro:

  • Aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Se possível, participar do 2º leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Após aquisição, considerar a locação para gerar renda passiva ou a revenda para lucro rápido, aproveitando a valorização da região.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em Fortaleza com potencial de valorização e facilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.000,00 e da 2ª praça é de R$ 115.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Gerardo em Fortaleza/CE. A região de Sao Gerardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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