Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 65m² privativos
Maria Paula Ii, Sete Pontes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 221.771,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DA PACIENCIA, N. 5559D APTO. 702 BL C, RIO DO OURO - CEP: 24700-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
65.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 65,25 m² de área privativa, oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala, cozinha e área de serviço. Conta ainda com 1 vaga de garagem, um diferencial importante em regiões urbanas. Localizado em condomínio no bairro Rio do Ouro, em São Gonçalo, RJ, o imóvel está inserido em uma área com infraestrutura consolidada e fácil acesso a serviços essenciais. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento para o comprador.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca morar em um apartamento funcional, com boa área útil e em condomínio, garantindo segurança e comodidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 221.771,31 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 233.056,49 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 94.398,42 (42.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 41m² privativos
Maria Paula Ii, Sete Pontes - RJ
Apartamento com 2 quartos e 56m² privativos, desocupado
Maria Paula Ii, Sete Pontes - RJ
Apartamento 2 quartos com 48m² privativos, desocupado
Maria Paula Ii, Sete Pontes - RJ
Apartamento com 2 quartos e 45m² privativos, desocupado
Maria Paula Ii, Sete Pontes - RJ