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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 65m² útil , Vila Príncipe De Gales , Santo André - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem em leilões em Santo André
Este apartamento possui 65,36m² de área útil e 103,124m² de área total construída, incluindo área comum e vaga de garagem. Localizado no 4º pavimento, conta com sala de estar com sacada, hall de circulação, cozinha e área de serviço. O imóvel tem direitos quitados, porém a quitação da alienação fiduciária está pendente de registro na matrícula.

Características importantes:
  • 2 dormitórios e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem demarcada no subsolo
  • Área total construída de 103,124m²
  • Localização privilegiada na Vila Príncipe de Gales, Santo André

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 14:00
Valor: R$ 302.996,81
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:00
Valor: R$ 151.498,41
Economia: R$ 151.498,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilões em Santo André apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial. Com área útil de 65,36m² e 2 quartos, é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. O imóvel está com direitos quitados, o que reduz riscos legais, embora a quitação da alienação fiduciária ainda precise ser registrada, o que deve ser acompanhado no pós-arrematação.

O lance atual está em R$ 151.498,41 na segunda praça, com encerramento em 19/08/2025 às 14:00h, e o lance mínimo da primeira praça foi de R$ 302.996,81. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance competitivo, considerando o desconto de 50% aplicado.

O imóvel possui débitos da ação e pendentes que somam aproximadamente R$ 113.262,02, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A regularização documental será responsabilidade do arrematante, portanto, é importante ter assessoria jurídica para evitar surpresas.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise detalhadaRevisar edital, matrícula e documentos disponíveis para confirmar situação legal e débitosImediato
2. Participação no leilãoRealizar lance na segunda praça, aproveitando o desconto de 50%Até 19/08/2025
3. Pós-arremataçãoRegularizar registro da quitação da alienação fiduciária e demais documentosApós arrematação
4. ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para locação ou revendaApós regularização

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização e renda, desde que esteja atento às questões legais e financeiras envolvidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.996,81 e da 2ª praça é de R$ 151.498,41. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Príncipe De Gales em Santo André/SP. A região de Vila Príncipe De Gales possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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