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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 67,57m² , Centro , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.57m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 67,57 m² e área privativa de 49,21 m², localizado em condomínio no Centro de imóveis Caixa em Eusébio, CE.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em região consolidada. O imóvel está em estado de conservação vendido no estado atual, sem garantias ou direitos de troca. IPTU está registrado e deve ser considerado no planejamento financeiro.
O imóvel conta com assessoramento pós-arremate pela Caixa, facilitando o processo de transferência e regularização. A visitação é recomendada para avaliação presencial, pois as fotos são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
Localização estratégica em condomínio com infraestrutura, próximo a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 169.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em imóveis Caixa em Eusébio (CE) apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel atende a demanda de famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.

Considerando que o lance inicial é de R$ 169.000,00 e não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o potencial desconto oferecido em leilões da Caixa.

É importante destacar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, portanto, recomenda-se realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado físico e possíveis necessidades de reforma ou manutenção.

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e taxas condominiais, que embora não estejam detalhados, devem ser levantados antes da compra para evitar surpresas financeiras.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total67,57 m²
Área Privativa49,21 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Lance InicialR$ 169.000,00
LocalizaçãoCentro, Eusébio - CE

Recomendo acompanhar o leilão atentamente, especialmente a primeira praça, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.

Por fim, aproveite o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e transferência do imóvel, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Eusébio/CE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eusébio.
Sim, este imóvel em leilão em Eusébio fica no condomínio GRAN VILLAGE EUSÉBIO II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Eusébio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no GRAN VILLAGE EUSÉBIO II em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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