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Apartamento com 40,83m² e 1 vaga em Eusébio/CE , Coacu , Eusébio - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.83m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Eusébio/CE!
Este apartamento de 40,83m² oferece uma excelente chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora. Com 1 vaga de garagem e situado no condomínio Residencial Eco Way Eusébio, este lote é ideal para quem busca rentabilidade ou moradia.
Atenção às condições de pagamento: O comprador assume os tributos até R$ 1.000,00 e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente. Uma condição vantajosa para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 37 - Apartamento em leilão de imóveis em Eusébio/CE:

Este imóvel, com área privativa de 40,83m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 106.667,03, significativamente abaixo da avaliação de R$ 180.000,00. A diferença de aproximadamente 40% entre o lance mínimo e a avaliação sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria monitorar ativamente os lances. Como o leilão é online e extrajudicial, é provável que haja competição. Recomenda-se definir um teto de lance baseado na avaliação e no valor de mercado local, considerando os custos adicionais (impostos, condomínio, possíveis reformas). A primeira praça (se aplicável) ou a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais baixos, seriam os momentos ideais para ofertar um lance competitivo.
  • Custos Adicionais e Rentabilidade: É crucial considerar os custos de impostos (IPTU) e condomínio. O edital especifica que o comprador é responsável pelos tributos até R$ 1.000,00 e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação. É fundamental verificar o valor exato do condomínio mensal e do IPTU anual para calcular o custo total de propriedade. Se o condomínio for, por exemplo, R$ 300,00, 10% de R$ 180.000,00 é R$ 18.000,00, o que cobre muitos meses de condomínio. O valor de R$ 1.000,00 para tributos também é um bom indicativo.
  • Potencial de Mercado: Eusébio/CE é uma região em desenvolvimento com potencial de valorização imobiliária. Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região (preço por m²) é essencial. Se o custo total de aquisição (lance + impostos + condomínio + possíveis reformas) for inferior ao valor de mercado, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Eusébio/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Eusébio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Eusébio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Eusébio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Eusébio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Eusébio no edital oficial. Imóveis de leilão em Eusébio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coacu em Eusébio/CE. A região de Coacu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Eusébio. Confira outros imóveis em leilão em Eusébio.
Para participar de leilões de imóveis em Eusébio/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Eusébio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Eusébio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Eusébio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Eusébio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Eusébio.
Sim, este imóvel em leilão em Eusébio fica no condomínio Condomínio Eco Way. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Eusébio, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Eco Way em Eusébio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Eusébio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Eusébio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Eusébio/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Eusébio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Eusébio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Eusébio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Eusébio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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