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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 67.8m² privativos , Casa Caiada , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.8m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 67,8 m² de área privativa, com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio no bairro Casa Caiada, imóveis de leilão em Olinda, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa estrutura. O imóvel está inserido em um loteamento com infraestrutura consolidada, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a vias principais.

Características importantes:

  • Área privativa de 67,8 m²
  • 2 quartos e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Olinda/PE

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 165.701,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com avaliação em R$ 260.000,00 e lance inicial de R$ 165.701,72, o desconto inicial é significativo, o que pode proporcionar boa margem para valorização ou revenda. Plano de ação:

1. Aguardar o encerramento da 1ª praça em 17/06/2025 às 10:00, pois o lance inicial está definido e o imóvel está aberto para lances, possibilitando a participação ativa para tentar arrematar abaixo do valor de avaliação.

2. Analisar o imóvel presencialmente ou via visita técnica para confirmar o estado de conservação e possíveis necessidades de reforma, especialmente considerando que o imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, ideal para famílias ou locação.

3. Considerar o custo adicional de IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, sendo importante verificar o valor mensal para cálculo do retorno em caso de locação.

4. Planejar a forma de pagamento, avaliando se o lance será à vista ou parcelado, conforme as condições do leilão e disponibilidade financeira.

5. Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis similares em imóveis de leilão em Olinda, especialmente no bairro Casa Caiada, para definir estratégia de venda ou locação após a aquisição.

6. Monitorar possíveis lances concorrentes e definir limite máximo para não ultrapassar o valor de mercado estimado.

7. Verificar documentação e certidões para garantir que não existam pendências legais que possam impactar a posse ou venda futura.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Olinda. A participação ativa no leilão e análise detalhada do imóvel são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.701,72. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Casa Caiada em Olinda/PE. A região de Casa Caiada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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