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Apartamento 2 quartos com área privativa de 47,27 m² , Jardim , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e área privativa de 47,27 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel possui banheiro, área de serviço, sala e cozinha, oferecendo um espaço funcional para moradia. Localizado em Jardim, leilão de imóveis em Olinda, o apartamento está em estado regular, porém com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização por conta do adquirente.

O imóvel é ofertado em leilão da Caixa Econômica Federal, com valor inicial de R$ 126.000,00 na primeira praça e R$ 132.978,62 na segunda. É uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento pela linha SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 132.978,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em leilão de imóveis em Olinda, com avaliação de R$ 126.000,00 e área privativa de 47,27 m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização. Considerando que o leilão está na segunda praça com lance inicial de R$ 132.978,62, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar o momento ideal de oferta.

O imóvel possui gravame/penhora averbada, portanto, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada antes da compra para entender os riscos e custos de regularização. A regularização será de responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Como o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa, o investidor pode planejar a aquisição com recursos próprios e financiamento, facilitando o pagamento e possibilitando maior alavancagem financeira.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa47,27 m²
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 126.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 132.978,62
FinanciamentoAceito (SBPE)
Gravame/PenhoraSim, regularização por conta do comprador

Recomenda-se também verificar o estado do imóvel e possíveis custos adicionais com regularização e documentação. Acompanhar o leilão para possíveis lances e avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na segunda praça, onde o valor inicial é maior, mas ainda abaixo do mercado para imóveis similares na região.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento compacto em Olinda, com possibilidade de financiamento e que estejam dispostos a assumir a regularizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.978,62. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim em Olinda/PE. A região de Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Residencial Porto Rico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Porto Rico em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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