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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 71.44m² total , Valentina De Figueiredo , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.44m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma área total de 71,44 m² e área privativa de 49,65 m². Conta com uma vaga de garagem, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. O imóvel está localizado no prédio Residencial Bem Viver, no bairro Valentina de Figueiredo, casas de leilão em João Pessoa/PB, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento, que podem variar até o dia da sessão de leilão. Os débitos de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.


O lance inicial está fixado em R$ 73.857,32, abaixo do valor de avaliação de R$ 127.500,00, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 73.857,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 73.857,32, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 127.500,00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise do editalVerificar todas as condições de pagamento e possíveis débitos no site da CaixaEvitar surpresas financeiras e garantir que o investimento seja seguro
2. Avaliação do imóvelConsiderar a área privativa e total, além da localização no bairro Valentina De FigueiredoConfirmar o potencial de valorização e liquidez do imóvel
3. Participação no leilãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo para testar o mercadoGarantir presença e avaliar interesse de outros compradores
4. Estratégia de lanceMonitorar o histórico de lances e ajustar ofertas conforme necessárioMaximizar chances de arremate com o menor valor possível
5. Pós-arrematePlanejar regularização e possíveis reformas para valorizaçãoPreparar o imóvel para venda ou locação, aumentando o retorno do investimento
  • Importante: Não há possibilidade de visitação, portanto, baseie-se nas informações do edital e avaliação técnica.
  • Considere o pagamento dos débitos de tributos e condomínio, que são responsabilidade do comprador.
  • Este imóvel aceita financiamento pela Caixa, o que pode facilitar a aquisição para alguns compradores.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o desconto do leil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.857,32. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Valentina De Figueiredo em João Pessoa/PB. A região de Valentina De Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial José Farias Neto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial José Farias Neto em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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