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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 81,83m² , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 81,83 m² e área privativa de 45,09 m². Localizado em Gramame, apartamentos leilão em João Pessoa (PB), este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e praticidade. O apartamento conta com sala, cozinha, área de serviço e vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar.

O imóvel está disponível para venda em leilão online da Caixa Econômica Federal, com condições especiais de pagamento e assessoramento pós-arremate.

Principais características:
  • Área total: 81,83 m²
  • Área privativa: 45,09 m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro residencial com boa infraestrutura

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja adquirir um apartamento com boa metragem e facilidades de pagamento, além de contar com o suporte da Caixa para o pós-venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.077,95
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em apartamentos leilão em João Pessoa (PB) apresenta uma área total de 81,83 m² e área privativa de 45,09 m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou investidores interessados em locação residencial. O lance inicial está em R$ 130.077,95, e o leilão está ativo com lances abertos, porém ainda sem ofertas registradas, o que pode indicar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça com encerramento em 08/07/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel com o menor lance possível. Caso não haja sucesso, a segunda praça em 15/07/2025 às 10:00 pode ser uma nova chance, possivelmente com desconto maior.

Após a arrematação, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e taxas de condomínio, que devem ser levantados pelo comprador, além da taxa de 5% do leiloeiro sobre o valor do arremate. O imóvel será entregue no estado em que se encontra, sem garantias, portanto, uma visita prévia é recomendada para avaliação do estado físico.

Para investidores, a estratégia pode incluir:

  • Realizar uma visita presencial para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar o potencial de aluguel na região de Gramame, considerando a demanda local.
  • Planejar o uso do imóvel para locação residencial, com foco em famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Aproveitar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar a regularização e transferência do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total81,83 m²
Área Privativa45,09 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 130.077,95
Praça 108/07/2025 10:00
Praça 215/07/2025 10:00

Conclusão: Acompanhar o leilão de perto, preparar-se para arrematar na primeira praça e considerar o imóvel para locação após avaliação e eventuais melhorias. O suporte da Caixa facilita o processo pós-compra, tornando este imóvel uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em João Pessoa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.077,95. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Morumbi Prive. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Morumbi Prive em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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