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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 72m² total , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.34m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 72,34 m² e área privativa de 42,82 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade.
O imóvel está situado no bairro Gramame, em leilão de imóveis em João Pessoa/PB, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Oportunidade para investidores e moradores que buscam imóvel com boa relação custo-benefício e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.471,44
Economia: R$ 21.528,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 128.000,00 e está disponível para lance inicial no mesmo valor, com segunda praça a R$ 106.471,44, o que indica uma possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 192.000,00, considerando 1,5x a avaliação).

Como investidor, recomendaria acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o lance inicial está alto e não há lances atuais, o que pode permitir arrematar o imóvel com desconto significativo na segunda praça.

O imóvel possui características atrativas para locação ou revenda, com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, em condomínio residencial, o que facilita a comercialização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total72,34 m²
Área privativa42,82 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoGramame, leilão de imóveis em João Pessoa/PB
Valor avaliaçãoR$ 128.000,00
Lance inicialR$ 128.000,00
2ª praçaR$ 106.471,44

Recomendo também verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver mudanças conforme edital. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Por fim, é importante analisar o edital e documentação para confirmar a situação legal e possíveis ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.471,44. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Colinas de Gramame. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Colinas de Gramame em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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