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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 73.46m² privativos , Barcelona , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 73,46m², oferecendo espaço suficiente para uma vida confortável. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa o ambiente funcional do imóvel. Localizado em condomínio clube, o imóvel proporciona acesso a áreas comuns e lazer, valorizando ainda mais o investimento.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura, no bairro Maringá, na cidade de ofertas de leilão em Serra, Espírito Santo, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada sob o número 103365, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 323.670,63
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 194.202,37
Economia: R$ 129.468,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de ofertas de leilão em Serra, ES, especialmente no bairro Maringá, que apresenta crescimento constante. O imóvel, com avaliação de R$ 323.670,63, tem seu lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma oportunidade de aquisição justa no primeiro leilão.

Considerando as datas dos leilões, o primeiro em 29/09/2025 e o segundo em 06/10/2025, é prudente acompanhar o andamento do primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 194.202,37, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar a valorização do bairro Maringá e a demanda por apartamentos de 2 quartos na região.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.
3. Avaliação Pós-LeilãoSe não arrematado, preparar-se para o segundo leilão com lance mínimo reduzido, aproveitando o desconto.
4. Planejamento FinanceiroConsiderar recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS conforme permitido, para facilitar o pagamento.
5. Gestão do ImóvelApós aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda ou revenda com valorização.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 323.670,63 e da 2ª praça é de R$ 194.202,37. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barcelona em Serra/ES. A região de Barcelona possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Vista de Barcelona Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vista de Barcelona Condomínio Clube em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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