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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 78.97m² total , Vila De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

78.97m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
Área total de 78,97 m² e área privativa de 47,42 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
Localizado em condomínio Reserva Imperiale, com boa infraestrutura e segurança.
Possui matrícula registrada (nº 52687) garantindo a segurança jurídica do imóvel.
O imóvel está situado em Vila de Abrantes, bairro residencial em casas de leilão em Camaçari, BA, uma região com potencial de valorização.
O IPTU está identificado pelo código 2045994, facilitando a consulta de débitos.
O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 226.622,10, abaixo do valor de avaliação de R$ 204.000,00, representando uma oportunidade para investidores e compradores.
O imóvel está aberto para lances online, facilitando o acesso e participação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 226.622,10
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 169.424,57
Economia: R$ 57.197,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área privativa e total, localizado em um bairro residencial de casas de leilão em Camaçari, BA. O valor inicial do leilão está próximo ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para aquisição.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão, especialmente a 1ª praça, que ocorre em 2025-07-14T10:00:00-03:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial de R$ 226.622,10. Caso não haja lances, a 2ª praça em 2025-07-21T10:00:00-03:00 oferece uma nova chance com lance mínimo reduzido para R$ 169.424,57, o que pode representar um desconto significativo.

Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, aproveitando a demanda por moradia na região de Vila De Abrantes, ou para revenda após eventuais melhorias e valorização do mercado local.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área total78,97 m²
Área privativa47,42 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 204.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 226.622,10
Lance 2ª PraçaR$ 169.424,57

Dicas importantes:

  • Verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem haver alterações.
  • Consultar o edital completo para entender todas as obrigações e direitos.
  • Considerar o custo do IPTU e eventuais taxas condominiais para cálculo de rentabilidade.
  • Planejar a participação no leilão com limite de lance definido para evitar gastos excessivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.622,10 e da 2ª praça é de R$ 169.424,57. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Vila De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Felicitá - Abrantes, Camaçari - BA. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Felicitá - Abrantes, Camaçari - BA em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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