Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em João Pessoa/PB Ver leilões no bairro Gramame Ver leilões no Edifício Roziane IV
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 80.55m² total , Gramame , João Pessoa - PB

Ver mais imóveis de leilão em João Pessoa
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece 80,55 m² de área total, com 49,69 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem, o imóvel atende bem às necessidades básicas de moradia. Localizado no condomínio Residencial Maria Roziane IV, no bairro Gramame, em leilao com descontos em João Pessoa/PB, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 200261) e está disponível para venda em leilão com lance inicial de R$ 138.000,00. A ausência de lances até o momento indica uma oportunidade para interessados que buscam adquirir um imóvel com preço competitivo. A localização em João Pessoa, capital da Paraíba, agrega valor ao imóvel, considerando o potencial de valorização da região.

Além disso, o imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar o processo de financiamento e aquisição para compradores que atendam aos critérios da instituição. A forma de pagamento aceita inclui opções à vista e parceladas, conforme edital do leilão, sendo importante verificar as condições atualizadas no site oficial da Caixa.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que desejam adquirir um apartamento funcional, com boa área privativa e em localização estratégica, com possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 136.377,88
Economia: R$ 1.622,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 138.000,00 e a avaliação do imóvel no mesmo valor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em João Pessoa/PB. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise de mercadoPesquisar o mercado imobiliário local no bairro Gramame para entender a valorização e demanda por apartamentos similares.Confirmar potencial de valorização e liquidez do imóvel.
2. Participação no leilãoMonitorar o leilão até a data da 1ª praça (18/08/2025) e preparar lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.Adquirir o imóvel por valor justo ou abaixo do mercado.
3. Verificação documentalSolicitar e analisar documentos como matrícula, edital e certidões para evitar surpresas legais.Garantir segurança jurídica na compra.
4. Avaliação físicaSe possível, realizar visita técnica para avaliar estado do imóvel e eventuais custos de reforma.Planejar investimentos adicionais e evitar gastos inesperados.
5. Estratégia de pagamentoAproveitar as condições de pagamento à vista ou parcelado conforme edital, priorizando a melhor condição financeira.Maximizar fluxo de caixa e minimizar custos financeiros.
6. Pós-aquisiçãoConsiderar aluguel do imóvel para renda passiva ou venda após valorização.Obter retorno financeiro consistente.
  • Importante: Acompanhar o site da Caixa para atualizações nas formas de pagamento e condições do leilão.
  • Risco: Ausência de lances atuais pode indicar baixa demanda, portanto avaliar o imóvel com cautela.
  • Oportunidade: Lance inicial igual à avaliação sugere possibilidade de negociação e aquisição segura.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e rentável, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em João Pessoa/PB

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00 e da 2ª praça é de R$ 136.377,88. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Edifício Roziane IV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Roziane IV em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita