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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 80m² total , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos e 2 banheiros, com 80 m² de área total e 46,69 m² de área privativa, oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores residenciais. Possui sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.

Localizado no bairro Gramame, em leilao com descontos em João Pessoa/PB, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

O imóvel está disponível para lances online, com lance mínimo de R$ 115.614,79 e avaliação em R$ 130.000,00, o que indica um potencial de valorização e possibilidade de negociação vantajosa no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 115.614,79
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 134.691,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão, com avaliação de R$ 130.000,00 e lance mínimo de R$ 115.614,79, sugiro a seguinte estratégia para investidores interessados:

EtapaDescrição
1. Análise préviaVerificar documentação completa, matrícula e certidões para garantir a segurança jurídica da compra.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão online, especialmente a 1ª praça que encerra em 12/06/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
3. Definição do limite de lanceEstabelecer um teto máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização do imóvel, considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 1.000,00.
4. Pós-arremataçãoPlanejar a destinação do imóvel, seja para locação, venda ou uso próprio, considerando a área privativa e a localização no bairro Gramame.

Além disso, é importante considerar que o imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais. Recomendo também avaliar os custos adicionais como IPTU e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do adquirente.

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 2ª praça em 18/06/2025;
  • Utilizar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances estratégicos;
  • Verificar possibilidade de financiamento para ampliar o público comprador;
  • Planejar a valorização do imóvel com melhorias e manutenção;
  • Considerar a liquidez do imóvel no mercado local para venda futura.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.614,79 e da 2ª praça é de R$ 134.691,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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