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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 88.48m² total , Samambaia Sul , Samambaia - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.48m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e uma área total de 88,48 m², sendo 48,36 m² de área privativa. Localizado em leilao com descontos em Samambaia Sul, o imóvel oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala, cozinha e área de serviço. O IPTU está indicado como 000, e a matrícula do imóvel é 345900. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 238.382,00 para o primeiro leilão e R$ 252.076,45 para o segundo leilão. O imóvel está aberto para lances online, com incremento mínimo de R$ 500,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 238.382,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 252.076,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 238.382,00 e a avaliação de R$ 216.014,17. Recomendo aguardar o primeiro leilão, que ocorrerá em 18/08/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o potencial desconto em relação ao valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação completa, especialmente a matrícula e possíveis ônus, além de confirmar a situação do IPTU e condomínio.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de lance, evitando ultrapassar o valor de mercado estimado.
3. Participação no leilãoRegistrar-se e habilitar-se para o leilão online, garantindo a possibilidade de ofertar lances no dia do evento.
4. Estratégia de lanceIniciar com o lance mínimo e acompanhar os lances concorrentes, utilizando o lance programado para automatizar ofertas até o limite definido.
5. Pós-arremataçãoPlanejar a regularização do imóvel e possíveis reformas para valorização ou locação, considerando o perfil do bairro leilao com descontos em Samambaia Sul.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial de valorização, podendo ser destinado para moradia ou aluguel. A participação no primeiro leilão é recomendada para maximizar as chances de aquisição por valor competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Samambaia/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Samambaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Samambaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Samambaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.382,00 e da 2ª praça é de R$ 252.076,45. Para arrematar imóveis em leilão em Samambaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Samambaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Samambaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Samambaia/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Samambaia. Confira outros imóveis em leilão em Samambaia.
Para participar de leilões de imóveis em Samambaia/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Samambaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Samambaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Samambaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Samambaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Samambaia.
Sim, este imóvel em leilão em Samambaia fica no condomínio Condomínio Boulevard das Acácias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Samambaia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Boulevard das Acácias em Samambaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Samambaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Samambaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Samambaia/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Samambaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Samambaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Samambaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Samambaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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