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Apartamento Duplex com 2 Quartos, 2 Banheiros e 1 Vaga , Betim Industrial , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

140.04m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento duplex é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos espaçosos e 1 vaga de garagem, perfeito para residências familiares ou aluguel. A área privativa de 90,31 m² oferece conforto, enquanto a localização em leilao com descontos em Betim proporciona acesso a serviços essenciais. Potencial para valorização, considerando a demanda por imóveis nessa região. Ideal para quem busca retorno rápido via locação ou revenda, com custos iniciais acessíveis pelo lance mínimo.
Não perca a chance de adquirir um bem com boa estrutura e possibilidades de customização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.993,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O imóvel tem avaliação de R$ 225.000,00 e lance inicial de R$ 135.993,04, o que representa uma entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça do leilão, marcada para 20/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o desconto de 39,56%.

Primeiramente, realizaria uma vistoria detalhada para confirmar o estado dos 2 quartos, 2 banheiros e área construída de 90,31 m², garantindo que não haja problemas ocultos. Se o imóvel estiver em boas condições, eu o reformaria levemente para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e o terraço, visando aluguel ou venda rápida.

  • Análise financeira: Com o lance inicial baixo, alocaria recursos próprios ou FGTS para a compra, evitando dívidas iniciais. O condomínio e IPTU seriam pagos pelo comprador, então orçaria esses custos mensais em torno de 0,00 estimado, mas verificaria na prática.
  • Para rentabilidade, calcularia o potencial de aluguel: em leilao com descontos em Betim, apartamentos semelhantes rendem cerca de 0,5% a 1% ao mês do valor de avaliação, o que poderia gerar renda passiva.
EtapaAção
1. MonitoramentoAcompanhar o leilão online até a data de 20/10/2025.
2. AquisiçãoOferecer lance acima do mínimo, mas abaixo de 150.000,00 para margem de lucro.
3. Pós-compraReformar e alugar, visando retorno em 2-3 anos.

Evitaria imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria. O foco seria em minimizar riscos, como checar a matrícula 170821 para garantir titularidade clara.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Betim Industrial em Betim/MG. A região de Betim Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condominio Villagio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Villagio em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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