Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 98m² privativos
Centro, Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 206.169,84
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAO JOSE, N. 383 APTO. 204 BL A, CENTRO, ESMERALDAS - MINAS GERAIS, CEP: 32800-062
Área:
130.73m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 98,33 m², proporcionando espaço suficiente para uma vida confortável. A presença de terraço e área de serviço agrega valor ao imóvel, oferecendo opções de lazer e funcionalidade. Localizado no centro de Esmeraldas, o imóvel tem fácil acesso a serviços e comércio local, o que é um diferencial para moradores e investidores.
O imóvel está situado em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. A área total do apartamento é de 130,73 m², incluindo áreas comuns e privativas, o que amplia a sensação de espaço.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 206.169,84 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 253.457,05 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.971,92 (-28.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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