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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área 47,10m² , Planalto Da Boa Esperança , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.61m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 47,10 m², proporcionando um espaço funcional e bem distribuído. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel oferece fácil acesso a serviços essenciais e transporte público.

O imóvel está situado no 4º andar do edifício, garantindo boa ventilação e iluminação natural. A área de serviço integrada e a cozinha prática tornam o dia a dia mais confortável. Além disso, o condomínio é de responsabilidade do comprador, o que permite controle sobre as despesas mensais.

Para investidores, este apartamento apresenta potencial para locação devido à sua localização e características, sendo uma boa oportunidade para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.422,76
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.335,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o valor de avaliação de R$ 141.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 146.251,11, que está próximo ao valor de avaliação, indicando uma boa oportunidade de aquisição. O 2º leilão apresenta um valor mínimo menor, R$ 137.335,33, o que pode ser interessante caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Considerando a localização em leilão em João Pessoa, bairro Planalto Boa Esperança, e as características do apartamento (2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área privativa de 47,10 m²), o imóvel é adequado para locação residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens profissionais.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar o valor do lance inicial e preparar o orçamento para o lance no 1º leilão, considerando também custos adicionais como condomínio e IPTU.
2. Participação no LeilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.
3. Pós-ArremateRealizar vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias.
4. LocaçãoColocar o imóvel para locação visando retorno mensal, considerando o perfil do bairro e público-alvo.
5. Avaliação de ValorizaçãoAcompanhar o mercado local para possível venda futura ou valorização do imóvel.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno, especialmente se o imóvel for adquirido na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.422,76 e da 2ª praça é de R$ 137.335,33. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Da Boa Esperança em João Pessoa/PB. A região de Planalto Da Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Plaza Esperança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Plaza Esperança em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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