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Apartamento 46m² com vaga, bloco 07, 1 banheiro , Planalto Carapina , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.16m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento nº 403, Bloco 07, com área privativa de 46,16m² e vaga de garagem no Condomínio Parque Vila Florata.
Localizado no Jardim Limoeiro, Distrito de Carapina, casas de leilão em Serra-ES, este imóvel possui matrícula registrada no 1º Ofício da 2ª Zona de Serra. O imóvel está ocupado, e o comprador deverá arcar com as despesas e providências para desocupação.

O imóvel tem inscrição imobiliária 009.8.004.7706.339 e está consolidado em nome do fiduciário conforme averbado na matrícula.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização, mesmo com a necessidade de regularização da ocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 11:30
Valor: R$ 198.577,22
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 46,16m² localizado em casas de leilão em Serra-ES apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização. Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria avaliar a viabilidade e custos para a desocupação, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento.

O lance mínimo atual é de R$ 198.577,22, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está aberto para lances até 24/06/2025 às 11:31. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, evitando pagar valores elevados nas praças subsequentes.

Após a aquisição, o investidor deve:

  • Realizar a regularização documental e jurídica do imóvel;
  • Planejar a desocupação, negociando com os ocupantes atuais para minimizar custos e tempo;
  • Investir em melhorias e manutenção para valorizar o imóvel;
  • Considerar a locação residencial para gerar renda passiva, dada a localização em condomínio com vaga de garagem;
  • Acompanhar o mercado imobiliário local para avaliar o momento ideal para venda futura, visando lucro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área46,16 m²
Lance mínimoR$ 198.577,22
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça de encerramento24/06/2025
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoSerra - ES, Jardim Limoeiro

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos associados à ocupação e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.577,22. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Carapina em Serra/ES. A região de Planalto Carapina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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