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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área 47,78m² , Ernesto Geisel , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.78m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma vaga de garagem e uma área privativa de 47,78 m², oferece um espaço funcional e bem distribuído. Localizado no bairro Ernesto Geisel, em leilão em João Pessoa, é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região consolidada da cidade. O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando um ambiente completo para o dia a dia.

O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que é comum em apartamentos urbanos. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para quem possui esse recurso disponível. A matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 85.477,60
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 158.429,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 146.000,00 e o lance inicial de R$ 153.864,40 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o segundo leilão está marcado para poucos dias depois, com lance mínimo um pouco maior, o que pode indicar menor disputa.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, em um bairro consolidado de leilão em João Pessoa. A área privativa de 47,78 m² é adequada para famílias pequenas ou jovens profissionais, o que facilita a locação rápida e com boa demanda.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 146.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 153.864,40
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 158.429,63
Área Privativa47,78 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoErnesto Geisel, João Pessoa - PB

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.
  • Se não for possível na primeira praça, avaliar o segundo leilão, considerando o aumento do lance mínimo.
  • Após aquisição, realizar uma vistoria detalhada para verificar condições do imóvel e eventuais reparos necessários.
  • Investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de locação.
  • Oferecer o imóvel para locação residencial, focando em famílias pequenas ou profissionais que buscam imóvel com 2 quartos e garagem.
  • Considerar a possibilidade de venda futura caso o mercado imobiliário local apresente valorização.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de retorno via locação em João Pessoa, com risco controlado e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.477,60 e da 2ª praça é de R$ 158.429,63. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ernesto Geisel em João Pessoa/PB. A região de Ernesto Geisel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Bem-te-vi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bem-te-vi em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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