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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 53m² construídos , Parque Nova Friburgo A , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.06m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de Goiás. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, é ideal para aluguel familiar ou residência própria, considerando sua área construída de 53,52 m². A localização em Parque Nova Friburgo A pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços urbanos. Avalie o desconto de 41,45% no lance mínimo, o que melhora o potencial de retorno.
Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e possíveis restrições. Este ativo pode gerar renda via locação, com custos operacionais baixos se mantido em bom estado. FGTS pode ser usado, facilitando o pagamento inicial para compradores qualificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.357,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 81.964,82, o que representa uma entrada acessível comparado ao valor de avaliação de R$ 140.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas, e monitoraria o incremento mínimo, que não foi especificado, assumindo um padrão conservador para evitar overbids.

  • Primeiro, realizaria uma vistoria detalhada para confirmar o estado do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 vaga, o que o torna atraente para locação familiar.
  • Em seguida, analisaria as regras de pagamento, que incluem recursos próprios e FGTS, para planejar o financiamento sem depender de opções bancárias externas.
Para maximizar o retorno, eu consideraria reformas mínimas nos 53,52 m² construídos, como modernizar a cozinha e banheiros, visando aluguéis de R$ 1.000 a R$ 1.500 mensais, com base em dados de mercado local em Goiás.
PassoAção
1Verificar documentos como a matrícula para garantir ausência de dívidas pendentes.
2Calcular custos operacionais, como condomínio (sob responsabilidade do comprador), e estimar ROI em 8-10% anual via locação.
3Explorar parcerias com corretores credenciados para marketing pós-compra.
 Evitaria imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria. O foco seria em revenda ou aluguel, alavancando a localização para um turnaround rápido, potencializando ganhos em 2-3 anos. Essa abordagem garante uma entrada segura no mercado imobiliário regional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.357,86. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Friburgo A em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Nova Friburgo A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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