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Apartamento com 2 quartos e 55,67m² privativos , Parque Araguari , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 55,67m² privativos, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em casas de leilão em Cidade Ocidental - GO. O imóvel possui sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade.

Localizado no bairro PARQUE ARAGUARI, o apartamento está em condomínio, o que pode garantir segurança e áreas comuns para os moradores.

Forma de pagamento: recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição.

Despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em imóvel com boa área privativa e condições facilitadas de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.067,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo de R$ 71.654,14, que representa um desconto significativo de 42,68%. Esperaria a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, maximizando o retorno do investimento.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 55,67m², ideal para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens casais. A localização em casas de leilão em Cidade Ocidental - GO, no bairro condomínio/parque-araguari" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Araguari, deve ser avaliada quanto à demanda de aluguel e infraestrutura local.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoPesquisar valores de aluguel e venda na região para confirmar potencial de valorização e rentabilidade.
2. Participação no LeilãoMonitorar datas e condições do leilão, preparar lance inicial próximo ao valor mínimo para garantir competitividade.
3. Avaliação do ImóvelApós aquisição, realizar vistoria para identificar necessidade de reformas ou melhorias para aumentar valor de locação.
4. Gestão do ImóvelContratar administração profissional para locação e manutenção, garantindo retorno financeiro estável.

Além disso, considerar as despesas de condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para quem se enquadra nas condições.

Conclusão: O imóvel apresenta boa oportunidade de compra com desconto relevante, sendo indicado aguardar a primeira praça do leilão para tentar obter o melhor preço. A estratégia de investimento deve focar na locação residencial, com atenção à gestão e manutenção para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.067,54. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Araguari em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Araguari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
Sim, este imóvel em leilão em Cidade Ocidental fica no condomínio Parque Araguari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cidade Ocidental, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Araguari em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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