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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área de serviço , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

5.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área privativa de 5,02 m², oferece espaço funcional incluindo área de serviço, sala e cozinha. Localizado em bairro tranquilo, o imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em apartamentos leilão em Lauro De Freitas, BA. O imóvel está em condomínio, o que pode garantir segurança e manutenção das áreas comuns. A possibilidade de uso do FGTS para pagamento amplia as opções para aquisição. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 181.000,00, e segunda praça com valor mínimo de R$ 309.158,40, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos ao mercado imobiliário local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 10:00
Valor: R$ 181.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:00
Valor: R$ 309.158,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 181.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça igual a este, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão marcado para 14/05/2025 às 10h00. Caso não haja arremate, a segunda praça em 21/05/2025 com lance mínimo de R$ 309.158,40 pode ser menos atrativa, porém ainda válida para quem busca imóvel em região valorizada.

Recomendo:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, evitando o aumento no segundo leilão.
  • Verificar a documentação disponibilizada, especialmente a matrícula (nº 40904) e edital para confirmar ausência de ônus e dívidas.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou locação, visto que possui 2 quartos e 1 vaga, características valorizadas no mercado local.
  • Estudar a possibilidade de financiamento, embora o leilão aceite recursos próprios e FGTS, para ampliar as opções de pagamento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis em leilão com potencial de valorização, especialmente se adquiridos na primeira praça. A localização em apartamentos leilão em Lauro De Freitas, BA, e as características do apartamento são atrativas para o mercado de aluguel residencial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.000,00 e da 2ª praça é de R$ 309.158,40. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Family Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Family Residencial em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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