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Apartamento 2 Quartos 2 Banheiros 1 Vaga Engenho Novo RJ , Farol De São Tomé , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

111m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Engenho Novo, Rio de Janeiro!
Apartamento com 111 m², 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região privilegiada, este imóvel oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:21
Valor: R$ 428.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em Engenho Novo, Rio de Janeiro, é um ponto forte, com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor de Avaliação: R$ 630.000,00
  • Valor Inicial (1ª Praça): R$ 428.400,00
  • Valor Alvo: R$ 504.000,00

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, pois o valor inicial já representa um desconto significativo em relação à avaliação. No entanto, a descrição menciona que o valor de venda está condicionado à aprovação do vendedor, o que sugere flexibilidade nas negociações.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Engenho Novo para entender os valores de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance mais assertivo e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel. Como o edital informa que o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, é crucial ter uma estimativa clara desses valores para incluí-los no cálculo do investimento total.
  3. Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e outras certidões disponíveis para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  4. Estratégia de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 428.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Farol De São Tomé em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Farol De São Tomé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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