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Apartamento aconchegante com 2 Quartos, 1 Vaga e 53m² construídos , Planalto Da Boa Esperança , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.56m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento é atraente devido ao desconto de 41,45%, tornando-o uma oportunidade para revenda ou aluguel. Com 2 quartos e 1 vaga, atende famílias pequenas ou profissionais solteiros. A área privativa de 53,30m² oferece bom espaço para customizações, e o valor mínimo de R$ 89.575,84 permite entrada acessível. Localizado em condomínio, pode gerar renda via locação, com potencial para valorização em imóveis Caixa em João Pessoa. Considere custos como condomínio e IPTU para rentabilidade.
Verifique a matrícula para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 89.575,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda rápida, dada a avaliação de R$ 153.000,00 e o valor mínimo de R$ 89.575,84, que representa uma boa margem de lucro potencial. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência, o que significa lances flexíveis). Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de dívidas pendentes.
  • Realizar uma vistoria física ou virtual para avaliar o estado real, considerando os 2 quartos e 1 vaga, que são atrativos para o mercado de aluguel.
Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: como o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, estimaria esses valores em zero inicialmente, mas alocaria um orçamento para eles no plano. Para maximizar retorno, poderia reformar o imóvel com um investimento modesto, aproveitando a área construída de 53,30m² para modernizações que aumentem o valor.
AspectoAção Planejada
RiscoAvaliar se o imóvel está 100% disponível; evite se houver partes ideais.
FinanceiroUsar recursos próprios ou FGTS para a compra, visando liquidez rápida.
Por fim, comercializaria o imóvel via plataformas online ou corretores, mirando um preço acima do lance inicial para garantir lucro. Este imóvel parece sólido para portfólio, mas eu diversificaria com outros ativos para mitigar riscos locais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.575,84. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Da Boa Esperança em João Pessoa/PB. A região de Planalto Da Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Villagio di Ferrara. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villagio di Ferrara em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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