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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 70.65m² privativos , José Américo , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.65m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem e área privativa de 70,65m², garantindo espaço suficiente para o dia a dia. Localizado em bairro residencial, o imóvel está em situação de sequestro, com regularização a ser feita pelo adquirente, o que pode impactar no processo de compra. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. Os tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento funcional e com boa localização, com possibilidade de negociação direta com a Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.533,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 169.000,00 e lance mínimo de R$ 92.533,28, com desconto significativo de 45,25%. Como investidor, o ideal é aguardar a compra na primeira praça, pois o valor inicial já está bastante atrativo. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de financiamento e burocracias adicionais.

Considerando a área privativa de 70,65m² e a configuração de 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel é adequado para famílias ou para locação residencial, podendo gerar renda estável. A regularização por parte do adquirente deve ser avaliada com cuidado, pois pode demandar custos e tempo para resolver pendências legais.

Recomendo:

  • Verificar detalhadamente a documentação e o processo de sequestro para evitar surpresas legais.
  • Planejar a compra para a primeira praça, aproveitando o desconto expressivo.
  • Considerar a possibilidade de locação para garantir retorno financeiro imediato.
  • Estudar o mercado local para avaliar a valorização potencial do bairro José Américo de Almeida.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores com capital disponível e perfil para negociações diretas com a Caixa, que buscam imóveis com desconto e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.533,28. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro José Américo em João Pessoa/PB. A região de José Américo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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