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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, varanda e área de serviço , Águas Claras , Aparecida De Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

148.03m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona um espaço agradável para lazer. A área de serviço integrada facilita as tarefas domésticas, enquanto a sala e cozinha oferecem um ambiente funcional e acolhedor. Com uma área total de 148,03 m² e área privativa de 63,40 m², o imóvel apresenta um bom aproveitamento do espaço, sendo uma excelente oportunidade para quem busca morar em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia com qualidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 142.037,17
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 178.379,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 235.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica um preço justo para o imóvel. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 05/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo cai para R$ 178.379,39 na segunda praça, o que pode representar um desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar o edital e condições de pagamento, verificar documentação e despesas previstas.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação no LeilãoDar lance na primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação.Adquirir o imóvel pelo preço justo.
3. Segunda PraçaSe não arrematado, considerar lance na segunda praça com valor reduzido.Maximizar desconto e retorno do investimento.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização do imóvel.Aumentar valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS facilita a aquisição, ampliando o público potencial para revenda ou locação. A localização em Aparecida de Goiânia, uma cidade em crescimento, também é um ponto positivo para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17 e da 2ª praça é de R$ 178.379,39. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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