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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 60.99m² total , Jardim Belo Horizonte Acréscimo Ii , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, área total de 60,99 m² e área privativa de 41,79 m². Conta com 1 vaga de garagem e está localizado em um condomínio residencial no Jardim Belo Horizonte Acréscimo II, leilão em Aparecida De Goiânia/GO. O imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel com boa localização e estrutura.

O imóvel está registrado sob a matrícula número 264668 e possui avaliação oficial de R$ 172.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 172.000,00, com possibilidade de redução para R$ 152.455,06 no segundo leilão.

Localização estratégica em área residencial consolidada, próximo a serviços e comércio, facilitando a valorização e a liquidez do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 152.455,06
Economia: R$ 19.544,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00. O lance inicial está alinhado com o valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. Caso não haja lances na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 21/07/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 152.455,06, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo:

  • Monitorar atentamente o leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar a possibilidade de ofertar lance na segunda praça para obter desconto significativo.
  • Verificar as condições de pagamento e financiamento diretamente no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para garantir a melhor forma de aquisição.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente a matrícula do imóvel, disponível em PDF, para assegurar a regularidade e evitar surpresas jurídicas.

Este imóvel, por ser um apartamento com boa área privativa e vaga de garagem, tem potencial para locação ou revenda, especialmente em leilão em Aparecida De Goiânia, uma cidade com crescimento constante. A estratégia de compra em leilão pode proporcionar um excelente retorno sobre o investimento, desde que o comprador esteja atento às datas e condições do leilão.

DataEventoLance Mínimo (R$)
14/07/2025 10:001ª Praça172000.00
21/07/2025 10:002ª Praça152455.06

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 152.455,06. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Belo Horizonte Acréscimo Ii em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Jardim Belo Horizonte Acréscimo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia fica no condomínio Condomínio Parque Gran America. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aparecida De Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Gran America em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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