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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, varanda e área de serviço , Aeroclube , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

98.42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto. Conta com 1 vaga de garagem e uma agradável varanda/sacada, além de área de serviço, sala e cozinha integradas, proporcionando praticidade no dia a dia. A área construída de 53,28 m² oferece um espaço funcional, enquanto a área total de 98,42 m² inclui áreas comuns e privativas, garantindo conforto e privacidade. Localizado no bairro Aeroclube, em imóveis de leilão em João Pessoa, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel em região consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 10:00
Valor: R$ 406.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 243.600,00
Economia: R$ 162.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no bairro Aeroclube, imóveis de leilão em João Pessoa. Com avaliação em R$ 406.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa margem para negociação, especialmente considerando o segundo leilão com lance mínimo de R$ 243.600,00, que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui características atrativas, como 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, além de varanda e área de serviço, o que o torna adequado para locação residencial ou venda futura para famílias pequenas. A localização em João Pessoa, uma cidade com mercado imobiliário em crescimento, pode favorecer a valorização do imóvel.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor mínimo cai significativamente, aumentando a chance de aquisição por preço competitivo. Avalie também as condições de financiamento via SBPE, que podem facilitar a compra para potenciais interessados.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 406.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 406.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 243.600,00
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Área Construída53,28 m²
LocalizaçãoAeroclube, João Pessoa - PB

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando as condições de financiamento disponíveis. Após a compra, o imóvel pode ser destinado à locação residencial, gerando renda mensal, ou revendido com valorização, considerando o potencial do bairro e da cidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.000,00 e da 2ª praça é de R$ 243.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aeroclube em João Pessoa/PB. A região de Aeroclube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Mais Imperial Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mais Imperial Residence em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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