Encerrado 34% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento 2 quartos 2 banheiros 146m² com 3 vagas

Rua Alcantarilla, 150, Apto. 62, Vila Andrade, São Paulo, SP, 05717-170

146,1 m² área

2 quartos

2 banheiros

3 vagas

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

18/09/2025 às 15h00

R$ 885.339
2ª praça
Encerrada

08/10/2025 às 15h00

R$ 531.203

34% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 805.000. Lance equivale a R$ 3.637/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 146,1 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 252.700 · 11º CRI - São Paulo/SP
Leiloeiro: D1Lance Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre um apartamento nº 62 localizado no 6º andar ou 9º pavimento do Edifício Aldo Bonadei, situado à Rua Alcantarilla nº 150, e Rua José Ramon Urtiza, na Vila Andrade, 29º Subdistrito - Santo Amaro, com a área útil ou privativa real de 146,070m² e a área comum real de 194,924m² nesta já incluídas as correspondentes a 3 vagas indeterminadas na garagem coletiva, para a guarda de igual número de veículos de passeio e a 1 depósito indeterminado, localizados nos 2º e 1º subsolos, perfazendo a área total real de 340,994m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 4,6901% no terreno condominial.

Matrícula: nº 252.700 do 11º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 301.046.0081-8

Informações complementares: O condomínio possui portaria eletrônica, churrasqueira, piscina, academia, lavanderia, salão de festas, playground, hall social e área de circulação de pedestres, contendo dois apartamentos por andar. A unidade autônoma conta com duas suítes, sala com varanda, lavabo, cozinha, área de serviço e depósito.

Valor de Avaliação: R$ 805.000,00 (em 04/2023 - será atualizado até a data do leilão)

IPTU Mensal: R$ 840,87 | Condomínio Mensal: R$ 2.438,00 | Locação Mensal:

- Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.- Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote.Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 146,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 805.000; R$ 5.511/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 531.203; R$ 3.637/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0012011-84.2025.8.26.0002 TJSP

IPTU: R$ 83.058 · Pendente
Condomínio: R$ 64.263 · Pendente
Financiamento: R$ 235.859 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Apartamento 2 quartos 2 banheiros 146m² com 3 vagas

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em São Paulo

Apartamento com 4 vagas, depósito e 259 m²

Apartamento com 2 vagas e 79,1 m²

Apartamento compacto com 25,7 m²

Cobertura duplex com 4 vagas e 257 m²