Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 107,7m² útil, ocupado
Ponta Do Farol, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 819.839,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua das Siriemas, S/n - Apto 502, Torre E Tipo 2. - Jardim Renascença - São Luís / MA
Área:
187.68m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento no 5º pavimento do Reserva Lagoa Residencial Clube oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área privativa de 107,70m² e total de 187,68m², incluindo duas varandas e duas vagas de garagem.
O imóvel possui dois quartos, sendo uma suíte com banheiro, além de banheiro social e banheiro de serviço, o que garante conforto para famílias pequenas ou para locação.
A fração ideal de 0,002887 indica participação proporcional no terreno, importante para avaliação patrimonial.
Localizado no bairro Jardim Renascença, uma região valorizada de São Luís, o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 102.916 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de São Luís/MA, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 819.839,35 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 908.416,49 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 773.581,53 (94.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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