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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 108,88m² , Novo Mato Grosso , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.88m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 108,88 m² de área total e 42,68 m² de área privativa, localizado em imóveis de leilão em Cuiabá, MT. Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. O imóvel está situado no condomínio Chapada das Rosas, bairro Novo Mato Grosso, oferecendo conforto e segurança.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos meramente ilustrativas, e eventuais débitos como IPTU e condomínio são de responsabilidade do arrematante.

Este imóvel é ideal para quem busca uma boa localização em Cuiabá com espaço adequado para família pequena ou casal, com facilidade de acesso e vagas de garagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 276.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em imóveis de leilão em Cuiabá, com 108,88 m² de área total e 42,68 m² de área privativa, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. Com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, atende bem famílias pequenas ou casais que valorizam conforto e praticidade.

O lance inicial está em R$ 276.500,00, e o leilão está ativo com lances abertos, sem ofertas atuais registradas, o que pode permitir a aquisição por valor próximo ao lance mínimo. O leilão possui duas praças, com encerramento da primeira em 2025-07-08T10:00:00-03:00 e segunda em 2025-07-15T10:00:00-03:00, possibilitando acompanhar o processo para tentar arrematar em condições vantajosas.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar ofertar lance na segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e planejar a visitação para avaliação presencial do imóvel, conforme recomendado no edital.

Para investidores que pretendem alugar, o imóvel possui boa localização e estrutura para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. Para revenda, o imóvel pode ser valorizado com pequenas melhorias e divulgação adequada.

AspectosDetalhes
Área Total108,88 m²
Quartos2
Vagas2
Lance InicialR$ 276.500,00
Praças do Leilão08/07/2025 e 15/07/2025
  • Monitorar o leilão para ofertar lance no momento oportuno.
  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada.
  • Considerar custos adicionais e planejamento financeiro.
  • Explorar potencial de aluguel ou revenda após aquisição.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento com base nas informações do imóvel e condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Mato Grosso em Cuiabá/MT. A região de Novo Mato Grosso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Edifício Portal D'America. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Portal D'America em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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