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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 54m² privativos , Jardim Cearense , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 2 vagas de garagem, oferece comodidade para quem possui veículos. A área privativa de 53,96 m² proporciona um espaço funcional e bem distribuído, enquanto a área total de 88,20 m² inclui áreas comuns do condomínio. Localizado em um condomínio, o imóvel conta com segurança e infraestrutura que valorizam o investimento. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia as opções para aquisição, e o uso do FGTS é permitido, facilitando o acesso ao imóvel. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 355.100,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 213.060,00
Economia: R$ 142.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no condomínio/condominio-giardini-milano" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Giardini Milano em imóveis de leilão em Fortaleza apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 355.100,00 e o lance mínimo para o 1º leilão igual a este valor, é recomendável acompanhar atentamente o leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo da avaliação, especialmente observando o 2º leilão com lance mínimo de R$ 213.060,00, que representa um desconto significativo.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 2 vagas de garagem, o que pode garantir uma boa demanda no mercado local. A área privativa de 53,96 m² é adequada para famílias pequenas, estudantes ou profissionais que buscam praticidade.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoMonitorar as datas do 1º e 2º leilão (19/08/2025 e 22/08/2025) para avaliar o melhor momento de oferta.
2. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas com foco no 2º leilão para maior desconto.
3. Verificação LegalConfirmar documentação e ausência de dívidas para evitar surpresas pós-compra.
4. Estratégia de LocaçãoPlanejar a locação do imóvel para público-alvo local, considerando a infraestrutura do condomínio.
5. FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição, se necessário.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 355.100,00 e da 2ª praça é de R$ 213.060,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cearense em Fortaleza/CE. A região de Jardim Cearense possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Giardini Milano. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Giardini Milano em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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