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Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 41,85m² privativos , Paupina , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 41,85m².
Localizado no Residencial Parque Michelangelo, este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais.

Características principais:
Importante: Débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante. O imóvel é vendido no estado de conservação atual, e o comprador é responsável por desocupação e eventuais reformas.

O imóvel está disponível para arrematação em leilão da Caixa Econômica Federal, com condições específicas de pagamento e financiamento, sujeito à análise.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento seguro em Fortaleza, CE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 157.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilão de imóveis em Fortaleza/CE:

Este apartamento de 2 quartos com 41,85m² privativos e 1 vaga de garagem, localizado no Residencial Parque Michelangelo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis em leilão da Caixa Econômica Federal.

Considerando a avaliação de R$ 157.040,00 e o lance inicial estimado em torno desse valor, o investidor deve planejar sua participação no leilão com atenção às datas das praças, que infelizmente não estão informadas, mas o encerramento do leilão está previsto para a homologação a partir de 25/07/2025.

Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor dos lances, pois não há lances atuais registrados. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar aumentar o lance na segunda praça, aproveitando possíveis descontos.

Segue uma tabela simplificada para planejamento:

PraçaDataLance MínimoObservação
1ª PraçaAté 25/07/2025R$ 157.040,00Acompanhar lances e concorrência
2ª PraçaApós 1ª praçaPossível descontoOportunidade para lance com desconto
3ª PraçaSe houverValor reduzidoÚltima chance para arremate

Considerações adicionais:

  • Verificar débitos de IPTU e condomínio, que serão responsabilidade do comprador.
  • Confirmar condições de financiamento e uso de FGTS conforme edital.
  • Planejar pagamento da comissão do leiloeiro de 5% no ato da arrematação.
  • Após arrematação, providenciar desocupação e eventuais reformas.

Este plano visa maximizar as chances de arremate com segurança e planejamento financeiro, aproveitando as condições do leilão e características do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paupina em Fortaleza/CE. A região de Paupina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Parque da Vinci - Fonte Das Artes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque da Vinci - Fonte Das Artes em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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