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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 56m² privativos , Vila Santa Maria , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

121.25m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço. Possui 56 m² de área privativa dentro de um total de 121,25 m². Conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no 4º andar do Bloco B, no Condomínio Residencial Monte Celeste Garden, na Vila Santa Maria, imóveis de leilão em São Paulo/SP.


O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, oferecendo segurança e comodidade. IPTU registrado sob o número 076.358.0128-7 e matrícula 191733 no Ofício 8.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 394.730,50
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 414.647,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 394.730,50 no 1º leilão e o incremento mínimo de R$ 5.000,00. Recomendo aguardar o encerramento do 1º leilão, marcado para 22/07/2025 às 10:00, para avaliar a competitividade dos lances e a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui características atrativas para locação ou revenda, com 2 quartos, 2 vagas de garagem e área privativa de 56 m², o que o torna adequado para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em São Paulo.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalVerificar todas as condições de pagamento e possíveis ônus no edital disponível no site da Caixa.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão até o encerramento do 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
3. Avaliação FinanceiraPreparar recursos para pagamento à vista ou financiamento, conforme condições da Caixa.
4. Pós-ArremateRealizar vistoria detalhada e planejar possíveis reformas para valorização do imóvel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas mencionadas, o que reduz riscos legais. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. A localização em São Paulo e a estrutura do apartamento indicam potencial de valorização e boa liquidez no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 394.730,50 e da 2ª praça é de R$ 414.647,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santa Maria em São Paulo/SP. A região de Vila Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Monte Celeste Garden. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Celeste Garden em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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