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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 61m² privativos , Moinho Velho , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

151.94m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento oferece 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 61,08m² dentro de um total de 151,94m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Cotia, SP.
O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade. A localização em Moinho Velho, bairro tranquilo, agrega valor e potencial de valorização.

O imóvel está disponível para compra com recursos próprios e permite o uso de FGTS, facilitando o acesso para compradores.
As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento, o que é importante para planejamento financeiro.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento pronto para morar ou para locação, com boa infraestrutura e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 188.645,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 296.000,00 e o lance mínimo de R$ 188.645,03 (com desconto de 36,27%), o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

O imóvel possui 2 quartos, 2 vagas de garagem e área privativa de 61,08m², o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação residencial.

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Cotia, bairro Moinho Velho, região com boa demanda residencial
Valor de AvaliaçãoR$ 296.000,00
Lance InicialR$ 188.645,03
Desconto36,27%
Área Privativa61,08 m²
Quartos2
Vagas de Garagem2

Recomendo que o investidor:

  • Aguarde a primeira praça para tentar arrematar o imóvel com desconto significativo.
  • Verifique a possibilidade de financiamento ou uso de FGTS para facilitar a compra.
  • Considere o custo do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção.
  • Planeje a destinação do imóvel, seja para moradia própria ou para locação, avaliando o mercado local.
  • Analise a documentação disponibilizada, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.

Este imóvel apresenta bom potencial de valorização e pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.645,03. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Moinho Velho em Cotia/SP. A região de Moinho Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Condomínio Residencial Terraço D'Arte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Terraço D'Arte em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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