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Apartamento com 2 quartos em Sapucaia do Sul/RS , Nova Sapucaia , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul!
Apartamento com excelente localização no Residencial Anita Garibaldi, oferecendo 42,65 m² de área privativa distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro.
Ideal para quem busca praticidade e conforto.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 93.629,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul

Este imóvel, um apartamento no condomínio/residencial-anita-garibaldi-3" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Anita Garibaldi, apresenta um lance inicial de R$93.629,95 e uma avaliação de R$158.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 03/11/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$93.629,95, com um incremento mínimo de R$2.000,00. A avaliação do imóvel é de R$158.000,00. Dado que o leilão está ativo, a primeira praça é a atual. Recomenda-se monitorar os lances e considerar ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.

Estratégia de Investimento:

  • Aquisição: Se o objetivo for revenda, o ideal seria adquirir o imóvel o mais próximo possível do lance inicial, visando maximizar o lucro. Se o objetivo for locação, um valor ligeiramente superior ao lance inicial pode ser aceitável, dependendo do potencial de retorno.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, é fundamental realizar uma reforma estratégica para valorizar o imóvel. Focar em melhorias na cozinha e banheiro, além de uma pintura geral, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado de Locação: Sapucaia do Sul possui um mercado imobiliário ativo. Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes na região (2 quartos, 1 vaga) permitirá definir um preço competitivo para locação.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial e a avaliação indica um potencial de valorização. Caso o imóvel seja adquirido abaixo da avaliação, a revenda após a reforma pode gerar um retorno considerável.

Considerações Adicionais:

É crucial verificar a situação do condomínio e IPTU, embora...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.629,95. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Sapucaia em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Nova Sapucaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Residencial Anita Garibaldi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Anita Garibaldi em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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