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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 88m² útil , Medeiros , Jundiaí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

142.88m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento tipo A no 7º pavimento da Torre C, com 87,98m² de área útil e 142,88m² de área total. Possui 2 vagas de garagem numeradas (128 e 129), localizado no Condomínio Tons de Ipanema, em Medeiros, leilão de imóveis em Jundiaí/SP. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel é 167.593 no 1º Oficial de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.


Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel residencial com boa metragem e vagas de garagem, situado em uma região valorizada do interior paulista. A ocupação atual deve ser considerada no planejamento da posse e uso do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:45
Valor: R$ 724.556,32
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:45
Valor: R$ 488.335,93
Economia: R$ 236.220,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o fato de que está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Recomendo aguardar o primeiro leilão, que tem lance mínimo de R$ 724.556,32, para avaliar a competitividade do mercado e o interesse dos compradores. Caso não haja arremate, o segundo leilão ocorrerá em 04/07/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 488.335,93, representando uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1º LeilãoMonitorar lances e participaçãoVerificar interesse e possibilidade de arremate pelo valor inicial
2º LeilãoConsiderar oferta caso o imóvel não seja arrematado no 1ºValor reduzido em 33%, maior margem para negociação
DesocupaçãoPlanejar recursos para desocupação conforme art. 30 da lei 9.514/97Imóvel ocupado, responsabilidade do comprador
ValorizaçãoInvestir em melhorias pós-desocupação para valorizaçãoPotencial para valorização residencial em Medeiros, leilão de imóveis em Jundiaí
  • Avaliação do imóvel: Não informada, mas o valor de mercado estimado é cerca de 1,5 vezes o lance mínimo do 1º leilão.
  • Incremento mínimo: R$ 5.000,00, importante para planejamento de lances.
  • Condição de pagamento: À vista, conforme oferta do comitente.

Este plano permite aproveitar o desconto do segundo leilão, caso o primeiro não seja bem-sucedido, e preparar-se para a posse e valorização do imóvel após a desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jundiaí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jundiaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jundiaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jundiaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 724.556,32 e da 2ª praça é de R$ 488.335,93. Para arrematar imóveis em leilão em Jundiaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jundiaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jundiaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Medeiros em Jundiaí/SP. A região de Medeiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jundiaí. Confira outros imóveis em leilão em Jundiaí.
Para participar de leilões de imóveis em Jundiaí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jundiaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jundiaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jundiaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jundiaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jundiaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jundiaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jundiaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jundiaí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jundiaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jundiaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jundiaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jundiaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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