Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 98m², desocupado
Boa Viagem, Recife - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.201.326,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PADRE CARAPUCEIRO, N. 813 APTO. 2101 VG 152 E 153, BOA VIAGEM - CEP: 51020-280, RECIFE - PERNAMBUCO
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, com uma área privativa de 98,16 m². Conta com 2 banheiros, área de serviço e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e estrutura. O imóvel está localizado em Boa Viagem, um bairro valorizado de Recife, próximo a serviços e com fácil acesso. A regularização do imóvel está condicionada ao adquirente, pois há uma ação de execução e indisponibilidade em curso, o que deve ser considerado no processo de compra.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição, e o pagamento pode ser feito com recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais. A presença de 2 vagas de garagem é um diferencial importante para a região, valorizando ainda mais o imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.201.326,74 | - |
| 2ª Praça |
24/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 1.763.872,26 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -157.499,22 (-13.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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