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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 41,45m², 1 vaga , Paratibe , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,45 m² de área privativa, com 2 quartos e 2 banheiros, além de sala e cozinha integradas e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Paratibe, imóveis Caixa em João Pessoa/PB, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 482383-4 e a matrícula é 299818 no Ofício 1.

O imóvel está inserido em um condomínio com despesas de condomínio e tributos que ficam a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais.

O imóvel é ofertado pela CAIXA, o que garante segurança jurídica e condições específicas de pagamento conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento de 41,45 m² em imóveis Caixa em João Pessoa/PB, com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. O lance mínimo está em R$ 71.654,14, e o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, com incremento mínimo de R$ 6.000,00.

Como investidor, recomendaria aguardar o 3º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando que o imóvel está em leilão da CAIXA, o que pode facilitar a negociação e garantir segurança jurídica.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,45 m²
Quartos2
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Lance MínimoR$ 71.654,14
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão em 26/06/2025 às 10h00

Recomendo também verificar as condições do imóvel pessoalmente, se possível, e analisar o edital para entender as obrigações do comprador, especialmente sobre débitos condominiais e tributos.

Este imóvel é ideal para locação residencial ou para revenda após pequenas melhorias, considerando sua localização e tamanho. A estratégia seria arrematar no 3º leilão, com lance próximo ao mínimo, e posteriormente investir em melhorias para valorização e rápida venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paratibe em João Pessoa/PB. A região de Paratibe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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